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    稅收優惠政策賦能抵債資產處置


    來源: 作者:永濟農商銀行/劉虎瑞 發布時間:[2022年10月31日]
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      永濟農商銀行圍繞國家財政部、稅務局關于銀行業金融機構不良債權以物抵債有關稅收政策政策,積極將政策紅利轉換為高質量發展的動力,把增加效益放在更加突出和重要的位置,以稅收優惠政策賦能抵債資產處置,推動實現資產風險最小化,保持資產質量穩中向好,資產處置效率更高。

      學懂悟透政策

      做實抵債資產分類

      該行認真領會《公告》適用于農商行的優惠政策主要涉及抵債資產接收與處置時的增值稅、印花稅、契稅、房產稅與土地使用稅五項減免,同時認真學習人民法院、仲裁機構生效的法律文書中的文件精神,對所有的抵債資產進行分類,即:按照人民法院的法律文書(法律文書包括人民法院的民事判決、裁定、調解、執行等文書)抵債的資產、以仲裁機構裁定書抵債的資產與協議抵債等進行分類,將摸底分類結果作為任務分解及考核的重要參考依據,提升抵債資產管理水平。

      自覺踐行政策

      規范抵債資產處置

      該行全力做好《公告》稅收優惠政策的貫徹,對具備人民法院、仲裁機構法律文書的抵債資產,采取公開拍賣、現場競價、公平交易平臺總價等市場公開處置方式,充分享受《公告》所列示的五項稅收政策;對不符合《公告》規定的協議抵債資產,協商仲裁機構補充抵債的法律仲裁決定書,完善手續進行處置,最大限度的節省9%的增值稅,同時享受其他稅收優惠;對持有抵債資產政策享受,緊抓2022年8月1日至2023年7月31日優惠政策“窗口期”加快處置工作,同時做好房產稅、土地增值稅的梳理統計,積極與稅務機關溝通協調,做好退稅或抵稅工作;對新增抵債資產規范受理,盡量取得人民法院或仲裁機構的法律文書,并獲取相應增值稅專用發票,以便處置抵債資產享受相應稅款的抵扣與銷項政策優惠;對無法達到《公告》標準的抵債資產,采取協議處置、招標處置、資產轉讓、委托專業機構處置等方式,多措并舉齊發力,實現抵債資產價值最大化。

      用足用好政策

      爭取政府支持處置

      該行落實落細《公告》要求,充分釋放政策紅利,對抵債資產中需政府部門協調處置的事項拉出清單,借助省政府幫扶農信社化解金融風險的政策優勢,主動向地方政府部門匯報處置抵債資產過程中的稅收缺陷問題,取得相關部門的支持幫助,實現稅收優惠政策的落地。同時,利用政府平臺對大型廠房、土地或商業用房進行市場化轉讓等方式,提高抵債資產的處置力度。

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